房屋不合格业主怎么维权

（一）保修期内发现房屋不合格，业主应及时书面通知开发商维修整改。若开发商拒绝，业主可委托有资质的维修单位维修，保留好维修费用凭证，后面向开发商追偿。
（二）当房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用时，业主可收集相关证据，如检测报告等，书面通知开发商解除合同，并要求其赔偿包括购房款、利息、装修损失等在内的损失。
（三）与开发商协商时，明确指出其违约情况及应承担的违约责任，如支付违约金。协商不成，准备好购房合同、房屋质量问题相关证据向消费者协会、房地产管理部门等投诉。
（四）若购房合同有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款则向房屋所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保修期内房屋不合格，可让开发商维修整改。若其拒绝，业主自维后费用由开发商出。
2.房屋主体结构不合格或问题严重影响居住，业主能解约并索赔。
3.与开发商协商，要求担责付违约金。协商不成，可向消协、房管部门投诉。
4.可仲裁或诉讼。合同有仲裁条款就申请仲裁，没有则向法院起诉，让开发商担责。
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结论：
房屋不合格，业主可通过要求开发商维修、解除合同索赔、协商、投诉、仲裁或诉讼等途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房屋质量方面，若房屋在保修期内，开发商有维修整改的义务。若其拒绝，业主自行维修后费用由开发商承担，这是对业主权益的保障。当房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用时，业主解除合同并要求赔偿损失的权利受法律支持。业主也可与开发商协商，要求其承担违约责任，若协商不成可向相关机构投诉。若购房合同中有仲裁条款可申请仲裁，没有则可向法院起诉。这一系列途径为业主维护自身合法权益提供了保障。如果您在房屋质量维权方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.业主在面对房屋不合格情况时，可通过多种途径维权。在保修期内可要求开发商维修整改，若其拒绝，业主自行维修后费用由开发商承担；主体结构质量不合格或严重影响居住使用的，业主可解除合同并要求赔偿损失；也能与开发商协商要求其担责，协商不成可向相关机构投诉。此外还可通过仲裁或诉讼解决。
2.解决措施和建议如下：
业主发现房屋问题应及时与开发商沟通，保留好相关证据，如房屋质量问题照片、与开发商沟通记录等。
若协商不成向相关机构投诉，要详细说明房屋质量情况及与开发商沟通的过程。
考虑仲裁或诉讼时，若购房合同有仲裁条款，可咨询专业律师申请仲裁；没有则准备好相关材料向法院起诉。
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法律分析：
（1）在保修期内，业主发现房屋不合格，有权利要求开发商进行维修整改。若开发商拒绝，业主自行维修产生的费用理应由开发商承担，这是基于双方购房合同中开发商对房屋质量的保证义务。
（2）当房屋主体结构质量不合格或者质量问题严重影响正常居住使用时，业主的居住权益受到重大侵害，此时业主有权解除购房合同，并要求开发商赔偿相应损失，以弥补自身的经济和居住权益的损害。
（3）和开发商协商是较为平和的解决方式，业主可要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若协商不成，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，能借助行政力量促使开发商解决问题。
（4）若上述方式都无法解决，业主可根据购房合同的约定选择仲裁或诉讼。有仲裁条款的申请仲裁，没有则向法院起诉，通过法律途径让开发商承担责任。

提醒：业主维权时要注意保留好房屋质量问题的证据，不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。